DUVIDAS FREQUENTES

O QUE É A AMA?

 

 

Villas da Barras, 200 mil metros quadrados com tudo que você sempre sonhou para sua vida ficar ainda melhor. Localizado proximo ao Autódromo e a 5 minutos das grandes atrações da Barra. 


A iniciativa

Apesar de muitos acharem que a iniciativa de formar uma Associação de Moradores era praticamente impossível, em Agosto de 2006 inicia-se a dura caminhada percorrida até dia 05 de junho de 2007 onde foi realmente realizada uma Assembleia Geral Ordinária para deliberar a instalação da Associação de Moradores da Aroazes. Neste periodo de quase um ano, muitas reuniões foram realizadas e todos os tramites legais cumpridos. Todas as ideias surgiram e hoje estamos unidos na intenção de a cada dia lutarmos pelo melhor e atingir nosso objetivo que é de trasnformar este lugar.

 

A segurança.

A mola mestra da Associação é a segurança. Partindo desse ponto, a criação de um condominio fechado, com controle de acesso pelas guaritas se tornou fundamental. Para isso elaboramos um projeto de arquitetura das guaritas. Posteriormente abrimos processo administrativo junto a prefeitura do Rio de Janeiro para aprovação. No dia 13 de dezembro o Prefeito Cesar Maia publica em Diário Oficial a autorização do processo no. 10/001410/2006. Desde então, muitas modificações da região se fizerem necessárias para contemplar todo o empreendimento almejado.

 

O projeto.

Foram acrescentados projetos de iluminação, sinalização e paisagismo visando adequar toda urbanização alavancando o conforto e a segurança. 
Todos os detalhes foram planejados baseado na harmonia do ambiente além de apresentar características inovadoras e modernas.

 

Associação de Moradores da Aroazes- A.M.A.

Queremos chegar em casa após um dia de trabalho, relaxar e curtir um espaço acolhedor exclusivo , repleto de opções de lazer, e com o mais importante elemento, a segurança.
Após um trabalho arduo, longo e muitas reuniões visando construir um lugar melhor para se morar surge entao da união de todos os edificios, representados na sua maioria pelos síndicos, a formação da Associação de Moradores da Aroazes- AMA

"O Condominio Villas da Barra nasce então sob o conceito de promover segurança, privacidade e lazer dentro de um belo paisagismo integrado a vegetação nativa. Esta iniciativa originou-se com a construção de guaritas com design moderno e sofisticado, dando destaque para suntuosa entrada principal. Aliado a segurança elaboramos uma area de lazer completa para todas as idades usufruirem de um ambiente agradável e tranquilo. Para valorizar a paisagem verde, pensamos também, na iluminação decorativa e na sinalização de toda a area, tornando o condominio mais refinado e com estilo unico.

 

QUAL O VALOR DA COTA ASSOCIATIVA POR APARTAMENTO?

 

Cota Associativa. 
 


Nas reuniões realizadas pela criação da Associação se estabeleceu que fosse feito um programa de segurança adequado e posteriormente cotação em empresas registradas no mercado. Após pesquisa de orçamentos, calculamos a média e acrescentamos os custos indiretos da segurança, tais como: material de limpeza, material de higiene pessoal, estimativa de luz, água, manutenção de equipamentos eletrônicos. Além disso, somaram-se os custos administrativos como: pró-labore da diretoria, administradora e gastos bancários e envio de boletos. 

Assim, o calculo da cota foi realizado através do somatório de despesas e dividido pelo número de apartamentos da região (em 2006); o que chegamos a um valor de R$ 50 reais. Este valor estimado inicialmente de R$50,00 reduzirá à medida que aumentar o numero de unidades residenciais associadas, visto que a Associação não irá agregar outras despesas além das previstas. 

Posteriormente ficou determinado que as unidades residenciais construídas e entregues pagassem o valor integral da cota associativa (100% do valor = R$50,00); e que as unidades residenciais em construção pagassem a metade do valor da cota associativa (50% do valor = R$25,00). 

Em dezembro de 2008 com o acréscimo de novas unidades, o valor da cota associativa reduziu para R$45,00, sendo cobrado então este mesmo valor para todas as unidades construídas e R$ 22,50 para as unidades ainda em construção. 

A Associação de Moradores deseja que o número de associados permaneça aumentando para assim reduzir gradativamente o valor da cota associativa. Vale ressaltar que a cota também irá reduzir sempre que os condomínios em construção forem entregues, visto que o valor pago pela cota passará ser integral. 

Condominio Construído: R$45,00 

Condominio em Construção: R$22,50